Deux chemins : direct ou en deux étapes
La principale différence entre les catégories est le point de départ. Dans les voies directes, comme celle de l'investisseur qualifié ou du retraité, la résidence permanente est obtenue dès l'approbation. Dans les voies en deux étapes, comme Pays amis, une résidence provisoire de deux ans est d'abord accordée puis, à son expiration, la résidence permanente est demandée.
Bien choisir dès le départ fait gagner du temps et de l'argent : changer de catégorie en cours de procédure implique généralement de déposer un nouveau dossier.
1. Investisseur qualifié
C'est la voie la plus rapide pour qui réalise un investissement important dans le pays. Depuis le 16 septembre 2026, elle est régie par le décret exécutif 17 du 8 septembre 2026, qui a remplacé le décret exécutif 722 de 2020. Elle accorde la résidence permanente et exige de conserver l'investissement pendant au moins cinq ans.
| Type d'investissement | Montant minimum |
|---|---|
| Bien immobilier neuf, en première vente | US$300,000 |
| Bien immobilier sur le marché secondaire | US$500,000 |
| Valeurs mobilières panaméennes, par l'intermédiaire d'une maison de titres agréée | US$500,000 |
| Dépôt à terme au Banco Nacional de Panamá ou à la Caja de Ahorros | US$500,000 |
| Dépôt à terme dans une banque privée titulaire d'une licence générale | US$750,000 |
- Les fonds doivent appartenir au demandeur, provenir de l'étranger et avoir une traçabilité documentée. Les donations ne comptent pas pour le montant minimum.
- Le ministère du Commerce et de l'Industrie certifie l'investissement et le Service national des migrations statue sur la résidence. Le décret fixe des délais maximaux de 15 et 30 jours ouvrables, respectivement, à compter du moment où le dossier est complet.
- Chaque année, il faut justifier du maintien de l'investissement. Des personnes à charge peuvent être incluses.
2. Retraité (pensionado)
Conçue pour les retraités et pensionnés étrangers. Elle se justifie par une pension viagère d'au moins US$1,000 par mois, versée par un organisme public ou par un gestionnaire privé reconnu. Elle n'exige pas d'investissement supplémentaire et accorde la résidence permanente.
Il existe des variantes qui combinent un revenu plus faible avec l'achat d'un bien immobilier. Si c'est votre cas, nous vous confirmerons en consultation les montants en vigueur.
3. Pays amis
Elle est ouverte aux ressortissants des pays figurant sur la liste officielle, mise à jour par décret. Par exemple, le décret exécutif 16 du 31 août 2026 y a ajouté l'Équateur. Elle fonctionne en deux étapes : une résidence provisoire de deux ans, puis la résidence permanente.
Outre la nationalité, il faut démontrer un lien économique avec le Panama par l'une de ces voies :
- Un emploi dans une entreprise panaméenne, avec le permis de travail délivré par le ministère du Travail.
- Un bien immobilier à votre nom, ou au nom d'une société ou d'une fondation dont vous êtes le bénéficiaire effectif, d'une valeur d'au moins US$200,000.
- Un dépôt à terme d'au moins US$200,000, sur trois ans minimum, libre de toute charge.
Autres voies
Il existe d'autres catégories, comme la résidence par mariage avec un ressortissant panaméen, par solvabilité économique propre ou par investissement dans le reboisement. Chacune a ses propres conditions et délais ; en consultation, nous examinons celle qui correspond à votre profil.
Où vivre ? Dix lieux choisis par les résidents étrangers
La résidence ne vous lie pas à la capitale. Voici quelques-unes des destinations les plus fréquentes parmi ceux qui s'installent au Panama, avec des modes de vie très différents : ville, plage, montagne ou île.
- 1Panama City: centre financier, hôpitaux et liaisons aériennes.
- 2Coronado: communauté balnéaire à environ une heure de la capitale.
- 3El Valle de Antón: climat frais, au cœur d'un ancien cratère volcanique.
- 4Chitré: ville traditionnelle de l'Azuero, avec des services et un coût modéré.
- 5Pedasí: village côtier et tranquille au sud de l'Azuero.
- 6Santa Catalina: côte pacifique, porte d'entrée du parc national de Coiba.
- 7David: capitale du Chiriquí, avec commerces, hôpitaux et aéroport.
- 8Boquete: hautes terres, climat de montagne et région caféière.
- 9Volcán: hautes terres au pied du volcan Barú.
- 10Bocas del Toro: archipel des Caraïbes, près du Costa Rica.
Documents presque toujours demandés
- Passeport en cours de validité.
- Extrait de casier judiciaire du pays d'origine ou de résidence, apostillé ou légalisé et, s'il n'est pas en espagnol, traduit par un traducteur public agréé au Panama.
- Certificat médical et photographies.
- Les preuves de l'investissement, de la pension ou du lien économique, selon la catégorie.
- Procuration en faveur d'un avocat panaméen, qui dépose la demande auprès du Service national des migrations.
Base juridique : Décret exécutif 17 du 8 septembre 2026 (investisseur qualifié) et décret exécutif 16 du 31 août 2026 (Pays amis). Montants et conditions en vigueur en octobre 2026 ; les autorités les mettent à jour fréquemment.
Cette publication est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique. Traduction de la version originale en espagnol. En cas de divergence, la version espagnole fait foi.